1800-1816 Rue ERNEST-THERRIAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 811 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983249671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
822 100 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
43027983249671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 53 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 370 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 344 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 301 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 416 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 193 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 399 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 353 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 367 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 377 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 384 930 $ Poids 65 % |
| 9 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 375 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 370 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 298 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 379 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 324 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 414 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 431 880 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.