1831 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 144,8 m² · constr. 2014 · terrain 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983259607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
43027983259607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 429 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 475 841 $ Poids 86 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 83 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 475 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 115 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 581 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 488 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 602 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 526 617 $ Poids 74 % |
| 8 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 659 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 599 224 $ Poids 70 % |
| 9 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 0 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 1781, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-06-13 · 105 m · Vendu 412 500 $ (3 137 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 463 298 $ Poids 60 % |
| 11 | 1968, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-13 · 602 m · Vendu 460 349 $ (3 221 $/m²) 142,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 014 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 496 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 328 m · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 368 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.