1829 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 125,4 m² · constr. 2013 · terrain 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983259667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
43027983259667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 365 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 421 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 82 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 440 392 $ Poids 88 % |
| 4 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 482 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 102 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 439 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 670 $ Poids 84 % |
| 7 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 385 673 $ Poids 84 % |
| 8 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 425 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 439 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 420 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 457 748 $ Poids 80 % |
| 10 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 85 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 418 759 $ Poids 78 % |
| 11 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 495 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 471 671 $ Poids 78 % |
| 12 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 063 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.