1690 Rue POIS-DE-SENTEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 82,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983267567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
43027983267567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 75 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 447 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 139 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 400 866 $ Poids 98 % |
| 3 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 165 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 400 458 $ Poids 98 % |
| 4 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 127 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 461 $ Poids 96 % |
| 5 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 282 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 431 337 $ Poids 95 % |
| 6 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 423 837 $ Poids 94 % |
| 7 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 222 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 454 135 $ Poids 89 % |
| 8 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 519 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 443 749 $ Poids 87 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 524 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 494 $ Poids 85 % |
| 10 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 250 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 1622, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-09-25 · 171 m · Vendu 425 000 $ (5 202 $/m²) 81,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 672 $ Poids 80 % |
| 12 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 650 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 418 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.