1745 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983268636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
43027983268636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 173 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 434 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 222 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 417 477 $ Poids 97 % |
| 3 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 298 $ Poids 96 % |
| 4 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 185 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 435 943 $ Poids 96 % |
| 5 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 147 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 413 818 $ Poids 94 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 413 590 $ Poids 93 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 256 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 478 143 $ Poids 92 % |
| 8 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 418 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 443 107 $ Poids 85 % |
| 9 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 207 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 502 703 $ Poids 84 % |
| 10 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 278 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 453 880 $ Poids 83 % |
| 11 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 683 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 80 % |
| 12 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 440 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 467 943 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.