1749 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 115,3 m² · constr. 2019 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983268727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
43027983268727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 134 $ Poids 97 % |
| 3 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 232 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 416 221 $ Poids 97 % |
| 4 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 174 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 434 667 $ Poids 96 % |
| 5 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 155 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 412 572 $ Poids 95 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 412 368 $ Poids 92 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 266 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 476 777 $ Poids 91 % |
| 8 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 426 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 441 748 $ Poids 86 % |
| 9 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 205 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 501 304 $ Poids 85 % |
| 10 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 289 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 452 636 $ Poids 82 % |
| 11 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 261 $ Poids 79 % |
| 12 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 458 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 466 702 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.