1751 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983268748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
43027983268748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 313 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 750 $ Poids 89 % |
| 4 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 784 $ Poids 89 % |
| 5 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 238 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 438 286 $ Poids 89 % |
| 6 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 452 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 470 297 $ Poids 85 % |
| 7 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 168 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 457 093 $ Poids 84 % |
| 8 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 270 $ Poids 82 % |
| 9 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 153 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 560 $ Poids 82 % |
| 10 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 163 $ Poids 81 % |
| 11 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 296 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 474 498 $ Poids 81 % |
| 12 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 580 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.