1755 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 136,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983268749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
43027983268749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 329 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 948 $ Poids 94 % |
| 3 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 466 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 485 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 632 $ Poids 78 % |
| 7 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 550 $ Poids 75 % |
| 8 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 518 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 748 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 584 099 $ Poids 73 % |
| 10 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 252 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 454 431 $ Poids 72 % |
| 11 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 175 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 474 541 $ Poids 70 % |
| 12 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 310 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 490 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.