1735 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 112 m² · constr. 2018 · terrain 1 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983268754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
43027983268754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 172 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 404 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 183 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 425 015 $ Poids 97 % |
| 3 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 774 $ Poids 97 % |
| 4 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 207 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 408 186 $ Poids 94 % |
| 5 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 199 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 426 535 $ Poids 93 % |
| 6 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 401 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 433 246 $ Poids 90 % |
| 7 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 492 532 $ Poids 87 % |
| 8 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 507 $ Poids 87 % |
| 9 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 467 986 $ Poids 86 % |
| 10 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 425 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 439 006 $ Poids 83 % |
| 11 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 443 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 218 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 265 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 444 630 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.