1920 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 133,6 m² · constr. 2014 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983274949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
43027983274949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 43 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 468 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 128 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 456 377 $ Poids 99 % |
| 3 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 137 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 668 $ Poids 97 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 139 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 635 $ Poids 97 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 120 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 019 $ Poids 94 % |
| 6 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 138 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 500 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 171 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 438 474 $ Poids 79 % |
| 9 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 116 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 474 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 404 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 488 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 2157, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-27 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 417 $/m²) 136,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 672 772 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.