1725 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 117,3 m² · constr. 2018 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983278214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
43027983278214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 195 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 417 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 199 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 435 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 220 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 436 198 $ Poids 95 % |
| 4 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 584 $ Poids 94 % |
| 5 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 759 $ Poids 94 % |
| 6 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 230 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 331 $ Poids 94 % |
| 7 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 210 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 414 167 $ Poids 92 % |
| 8 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 253 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 454 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 382 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 443 536 $ Poids 84 % |
| 10 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 503 127 $ Poids 81 % |
| 11 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 471 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 468 091 $ Poids 78 % |
| 12 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 745 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 192 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.