1730 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 116,9 m² · constr. 2016 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983278659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
43027983278659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 250 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 412 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 948 $ Poids 97 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 205 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 431 239 $ Poids 95 % |
| 4 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 169 $ Poids 95 % |
| 5 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 861 $ Poids 93 % |
| 6 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 850 $ Poids 92 % |
| 7 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 247 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 525 $ Poids 92 % |
| 8 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 422 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 438 570 $ Poids 83 % |
| 9 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 306 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 449 060 $ Poids 83 % |
| 10 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 270 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 977 $ Poids 81 % |
| 11 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 540 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 463 073 $ Poids 76 % |
| 12 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 789 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 606 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.