1770 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 143,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983279136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
43027983279136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 389 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 349 $ Poids 86 % |
| 3 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 518 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 497 600 $ Poids 84 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 73 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 208 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 484 609 $ Poids 80 % |
| 7 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 535 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 151 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 454 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 792 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 596 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 342 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 531 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 1781, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-06-13 · 207 m · Vendu 412 500 $ (3 137 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 471 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.