1764 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 140,6 m² · constr. 2019 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983279314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
43027983279314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 372 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 497 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 492 762 $ Poids 87 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 937 $ Poids 85 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 485 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 531 018 $ Poids 82 % |
| 6 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 100 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 470 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 225 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 480 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 807 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 591 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 323 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 526 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 174 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 450 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 288 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 461 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.