1746 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983279491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
43027983279491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 266 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 417 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 151 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 179 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 435 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 729 $ Poids 93 % |
| 6 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 324 $ Poids 93 % |
| 7 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 229 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 975 $ Poids 88 % |
| 8 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 323 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 453 503 $ Poids 84 % |
| 9 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 443 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 443 424 $ Poids 78 % |
| 10 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 246 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 502 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 1397, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-12-18 · 541 m · Vendu 431 000 $ (3 544 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 467 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 270 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.