1980 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 84,3 m² · constr. 2017 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983284051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
43027983284051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 115 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 436 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 232 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 405 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 224 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 449 646 $ Poids 95 % |
| 4 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 317 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 453 324 $ Poids 95 % |
| 5 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 255 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 406 304 $ Poids 94 % |
| 6 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 267 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 308 $ Poids 92 % |
| 7 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 429 317 $ Poids 91 % |
| 8 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 370 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 459 675 $ Poids 85 % |
| 9 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 426 $ Poids 83 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 900 $ Poids 82 % |
| 11 | 1167, rue des Cœurs des Indes, Sherbrooke 2025-10-16 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 623 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 566 $ Poids 80 % |
| 12 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 141 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 548 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.