2001 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 139,2 m² · constr. 2013 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983284475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
43027983284475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 46 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 476 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 377 $ Poids 98 % |
| 3 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 196 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 463 749 $ Poids 97 % |
| 4 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 807 $ Poids 95 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 81 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 468 $ Poids 92 % |
| 6 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 200 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 509 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 2157, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-27 · 145 m · Vendu 465 000 $ (3 417 $/m²) 136,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 501 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 1968, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-13 · 50 m · Vendu 460 349 $ (3 221 $/m²) 142,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 014 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 485 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 232 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 446 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 800 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 640 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 576 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 464 860 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.