2037 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 136,8 m² · constr. 2016 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983284754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
43027983284754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 74 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 479 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 47 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 488 $ Poids 98 % |
| 3 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 221 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 466 658 $ Poids 97 % |
| 4 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 229 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 534 $ Poids 95 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 63 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 318 $ Poids 94 % |
| 6 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 443 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 251 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 448 445 $ Poids 71 % |
| 9 | 2157, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-27 · 117 m · Vendu 465 000 $ (3 417 $/m²) 136,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 772 m · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 643 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 201 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 484 430 $ Poids 69 % |
| 12 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 678 m · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 686 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.