1905 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 105,8 m² · constr. 2015 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983285450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
43027983285450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 20 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 205 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 420 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 185 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 210 405 $ Poids 93 % |
| 4 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 514 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 387 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 210 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 178 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 182 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 390 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 430 $ Poids 80 % |
| 8 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 679 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 356 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 406 882 $ Poids 78 % |
| 11 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 602 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 613 $ Poids 76 % |
| 12 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 724 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 472 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.