2112 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 92,5 m² · constr. 2015 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983293347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
43027983293347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 212 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 459 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 99 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 467 178 $ Poids 82 % |
| 6 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 419 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 471 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 345 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 421 726 $ Poids 78 % |
| 8 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 250 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 394 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 365 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 422 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 785 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +12 196 $ | 132 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 375 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 800 $ Poids 71 % |
| 12 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 405 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 476 184 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.