1177 Rue AMIRAL · Sherbrooke
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 108,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 367 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983303285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
43027983303285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-26 · 512 m · Vendu 333 000 $ (3 208 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 377 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 565 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 409 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 666 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 407 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 496 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 793 $ Poids 76 % |
| 8 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 683 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 236 $ Poids 74 % |
| 10 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 668 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 430 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 752 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 1165, rue Véronique, Sherbrooke 2025-10-10 · 470 m · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 371 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.