1330 Rue MOISSONNEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 196,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983321958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
43027983321958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 209 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 778 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 635 m · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 473 131 $ Poids 44 % |
| 3 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 690 505 $ Poids 36 % |
| 4 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 653 m · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 098 $ Poids 36 % |
| 5 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 730 432 $ Poids 25 % |
| 6 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +18 924 $ | 275 874 $ Poids 13 % |
| 7 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 667 497 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 666 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 704 897 $ Poids 8 % |
| 10 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +69 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 147 $ Poids 8 % |
| 11 | 835, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 949 $/m²) 157 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 828 073 $ Poids 5 % |
| 12 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 771 211 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.