1290 Rue PAPILLON-LUNE · Sherbrooke
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 138 m² · constr. 2015 · terrain 1 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983333564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
43027983333564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 838 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 466 383 $ Poids 73 % |
| 3 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 743 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 586 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 450 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 467 594 $ Poids 67 % |
| 6 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 994 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 414 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 438 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 395 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 467 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 1781, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-06-13 · 484 m · Vendu 412 500 $ (3 137 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 454 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 182 $ Poids 59 % |
| 11 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 467 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.