1300 Rue PAPILLON-LUNE · Sherbrooke
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 211,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983333782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
43027983333782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 117 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 810 272 $ Poids 57 % |
| 2 | 1260, rue de l'Amiral, Sherbrooke 2025-05-15 · 128 m · Vendu 729 000 $ (2 909 $/m²) 250,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 748 209 $ Poids 38 % |
| 3 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 809 $ Poids 23 % |
| 4 | 1345, rue du Papillon-Lune, Sherbrooke 2024-07-02 · 117 m · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 935 $ Poids 18 % |
| 5 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 285 014 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +54 270 $ | 689 858 $ Poids 10 % |
| 7 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 730 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +62 649 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 799 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 375 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.