1315 Rue PAPILLON-LUNE · Sherbrooke
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 170 m² · constr. 2012 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983343208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
43027983343208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 481 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 508 209 $ Poids 66 % |
| 2 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 734 m · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 440 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 500 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 128 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 730 799 $ Poids 52 % |
| 6 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 432 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 477 752 $ Poids 44 % |
| 7 | 1245, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 268 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 694 $ Poids 41 % |
| 8 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 205 $ Poids 32 % |
| 9 | 1968, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 460 349 $ (3 221 $/m²) 142,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 014 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 532 807 $ Poids 29 % |
| 10 | 1816, rue des Pois de Senteur, Sherbrooke 2025-02-26 · 922 m · Vendu 415 000 $ (2 910 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 515 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 2157, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 417 $/m²) 136,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 552 009 $ Poids 21 % |
| 12 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 574 394 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.