1320 Rue PAPILLON-LUNE · Sherbrooke
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 229,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983343362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
43027983343362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Amiral, Sherbrooke 2025-05-15 · 184 m · Vendu 729 000 $ (2 909 $/m²) 250,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 770 454 $ Poids 56 % |
| 2 | 1235, rue du Sphinx, Sherbrooke 2025-09-29 · 308 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −54 671 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 889 319 $ Poids 55 % |
| 3 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 71 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 839 358 $ Poids 43 % |
| 4 | 1185, rue du Sphinx, Sherbrooke 2025-07-30 · 364 m · Vendu 849 000 $ (3 103 $/m²) 273,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −68 733 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 842 039 $ Poids 39 % |
| 5 | 943, rue Després, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 168 $/m²) 272,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 602 598 $ Poids 33 % |
| 6 | 1345, rue du Papillon-Lune, Sherbrooke 2024-07-02 · 67 m · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 819 885 $ Poids 27 % |
| 7 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 782 628 $ Poids 20 % |
| 8 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +18 924 $ | 293 238 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 710 769 $ Poids 11 % |
| 10 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 886 889 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.