1365 Rue PAPILLON-LUNE · Sherbrooke
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 227,1 m² · constr. 2012 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983343820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
43027983343820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Amiral, Sherbrooke 2025-05-15 · 229 m · Vendu 729 000 $ (2 909 $/m²) 250,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 767 255 $ Poids 54 % |
| 2 | 1235, rue du Sphinx, Sherbrooke 2025-09-29 · 354 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −58 272 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 885 718 $ Poids 52 % |
| 3 | 1335, rue Vice-Roi, Sherbrooke 2025-05-26 · 25 m · Vendu 700 050 $ (3 661 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 558 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 835 330 $ Poids 45 % |
| 4 | 943, rue Després, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 168 $/m²) 272,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 600 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 1345, rue du Papillon-Lune, Sherbrooke 2024-07-02 · 65 m · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 816 585 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 779 158 $ Poids 22 % |
| 7 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +18 924 $ | 292 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 707 812 $ Poids 11 % |
| 9 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −60 803 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 883 511 $ Poids 9 % |
| 10 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 142 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 066 779 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.