1355 Rue PAPILLON-LUNE · Sherbrooke
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 155,3 m² · constr. 2015 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 426 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983343822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
43027983343822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 413 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 493 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 484 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 357 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 463 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 1725, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-07-23 · 676 m · Vendu 375 000 $ (2 335 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 785 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 496 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 1713, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-08-12 · 654 m · Vendu 414 000 $ (2 491 $/m²) 166,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 428 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 301 $ Poids 56 % |
| 8 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 933 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 784 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 808 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 618 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 940 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 547 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 1781, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-06-13 · 446 m · Vendu 412 500 $ (3 137 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 481 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.