1834 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983350994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
43027983350994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 973 $ Poids 99 % |
| 3 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 160 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 412 052 $ Poids 97 % |
| 4 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 17 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 339 $ Poids 96 % |
| 5 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 414 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 415 966 $ Poids 90 % |
| 6 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 656 $ Poids 89 % |
| 7 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 204 $ Poids 83 % |
| 8 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 448 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 476 597 $ Poids 83 % |
| 9 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 609 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 441 084 $ Poids 82 % |
| 10 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 598 $ Poids 81 % |
| 11 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 471 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 422 $ Poids 78 % |
| 12 | 1834, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-08-07 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 413 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.