1794 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 144,3 m² · constr. 2021 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983360681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
43027983360681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 449 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 491 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 1801, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-12-03 · 192 m · Vendu 451 000 $ (2 961 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 490 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 585 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 503 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 537 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 542 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 1831, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-06-04 · 115 m · Vendu 412 000 $ (2 845 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 459 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 774 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 598 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 1781, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2025-06-13 · 203 m · Vendu 412 500 $ (3 137 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 476 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 1968, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2025-06-13 · 607 m · Vendu 460 349 $ (3 221 $/m²) 142,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 014 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 512 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 191 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.