1671 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
716 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 146 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 098,5 m²
Frontage
727,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 362 300 $
Rôle antérieur 6 572 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983382633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 066 000 $
Valeur bâtiment
6 296 300 $
Rôle antérieur
6 572 900 $
ID provincial
43027983382633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 289 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 311 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 325 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 470 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 473 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 358 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 555 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 590 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 380 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 616 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 457 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 410 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 640 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.