3822 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983544365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
43027983544365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 885 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 419 668 $ Poids 57 % |
| 2 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 440 119 $ Poids 18 % |
| 3 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 425 284 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 249 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 2551, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 482 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 152 416 $ Poids 11 % |
| 6 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 573 $ Poids 11 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 363 630 $ Poids 10 % |
| 8 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 999 m · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −85 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 570 352 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −55 249 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 608 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 435 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −59 980 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.