3780 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
451 700 $
Autre · 1 357 $/m² · 332,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 311,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983554087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
43027983554087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 199 m · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 609 063 $ Poids 48 % |
| 2 | 3490, rue du Renard, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (519 $/m²) 298,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 402 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +92 092 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 133 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 111 563 $ Poids 9 % |
| 5 | 1245, rue de l'Amiral, Sherbrooke 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 469 $/m²) 285,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +82 384 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 065 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 1280, rue du Moissonneur, Sherbrooke 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 682 $/m²) 298,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 930 899 $ Poids 6 % |
| 8 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 624 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.