1310 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 851 $/m² · 239,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992311616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
43027992311616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±262.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 115 m · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 663 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 568 832 $ Poids 10 % |
| 3 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 433 495 $ Poids 8 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 876 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (2 963 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 662 491 $ Poids 2 % |
| 6 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 604 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 635 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 498 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 332 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +86 045 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 599 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 633 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.