1330 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 1 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992311798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
43027992311798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 2 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 383 $ Poids 47 % |
| 5 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 608 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 486 902 $ Poids 44 % |
| 6 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 572 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 514 038 $ Poids 31 % |
| 7 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 864 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 545 499 $ Poids 28 % |
| 8 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 450 343 $ Poids 20 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 429 774 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 800 $ Poids 10 % |
| 11 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 577 $ Poids 10 % |
| 12 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 113 043 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.