1335 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992312875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
43027992312875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 495 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 094 $ Poids 74 % |
| 3 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 566 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 441 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 659 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 63 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 007 $ Poids 51 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 494 902 $ Poids 47 % |
| 7 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 456 939 $ Poids 36 % |
| 8 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 55 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 430 299 $ Poids 35 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 530 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 474 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 112 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 340 525 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 401 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 63 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 254 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.