1360 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 141,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992321239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
43027992321239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 44 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 307 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 769 $ Poids 50 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 44 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 268 995 $ Poids 42 % |
| 4 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 534 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 509 237 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 277 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 238 $ Poids 4 % |
| 7 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 080 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 419 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 267 581 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 692 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 219 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.