1380 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992321798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
43027992321798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 494 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 534 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 441 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 579 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 606 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 500 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 473 582 $ Poids 37 % |
| 8 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 100 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 542 $ Poids 34 % |
| 9 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 147 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 436 333 $ Poids 30 % |
| 10 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 412 950 $ Poids 28 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 68 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 340 974 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 404 259 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.