1365 Rue CAMPBELL · Sherbrooke
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 163,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992323525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
43027992323525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 561 $ Poids 11 % |
| 2 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 010 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 632 742 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 235 988 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 595 219 $ Poids 2 % |
| 7 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 310 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 741 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −53 300 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 670 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 3052, rue College, Sherbrooke 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 172 $/m²) 154,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 607 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.