1400 Rue CAMPBELL · Sherbrooke
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 118,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992332129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
43027992332129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 531 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 435 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 474 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 269 301 $ Poids 43 % |
| 6 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 532 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 628 198 $ Poids 42 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 400 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 503 606 $ Poids 39 % |
| 8 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 531 260 $ Poids 38 % |
| 9 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 440 462 $ Poids 24 % |
| 10 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 110 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 459 588 $ Poids 23 % |
| 11 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 498 $ Poids 16 % |
| 12 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 766 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.