1460 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 151,1 m² · constr. 1938 · terrain 12 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 485,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992341332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
43027992341332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 961 $ Poids 62 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 259 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 870 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 369 086 $ Poids 8 % |
| 4 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 443 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 552 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 217 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 266 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 435 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 714 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 496 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.