1510 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 7 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 303,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992351187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
43027992351187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 514 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 339 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 393 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 459 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 352 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 623 200 $ Poids 48 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 515 160 $ Poids 45 % |
| 7 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 262 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 366 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 490 042 $ Poids 40 % |
| 9 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 992 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 428 110 $ Poids 30 % |
| 10 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 340 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 447 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 352 801 $ Poids 21 % |
| 12 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 407 880 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.