1520 Rue CAMPBELL · Sherbrooke
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992353100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
43027992353100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 334 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 542 939 $ Poids 64 % |
| 2 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 427 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 435 970 $ Poids 54 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 327 773 $ Poids 37 % |
| 5 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 307 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 413 079 $ Poids 37 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 475 569 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 382 939 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 145 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 309 $ Poids 15 % |
| 11 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 160 527 $ Poids 8 % |
| 12 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 428 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.