1590 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992361779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
43027992361779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 644 m · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 401 652 $ Poids 37 % |
| 2 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 404 076 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 353 619 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 943 $ Poids 13 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 580 $ Poids 8 % |
| 6 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 154 $ Poids 6 % |
| 7 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 232 516 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 278 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.