1565 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992362484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
43027992362484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 289 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 473 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 546 $ Poids 42 % |
| 6 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 206 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 637 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 271 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 502 772 $ Poids 39 % |
| 8 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 531 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 439 852 $ Poids 28 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 419 311 $ Poids 16 % |
| 11 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 225 $ Poids 13 % |
| 12 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −8 786 $ | 177 133 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.