1595 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992362785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
43027992362785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 8 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 279 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 442 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 175 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 592 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 762 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 495 924 $ Poids 53 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 777 $ Poids 44 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 265 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 475 517 $ Poids 37 % |
| 8 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 603 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 457 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 477 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 430 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 341 009 $ Poids 30 % |
| 11 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 414 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 070 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.