1555 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 283,7 m² · constr. 2021 · terrain 12 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 680 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992363530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
43027992363530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 548 105 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 818 100 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 685 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 1 098 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +78 039 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 852 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.