1630 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 8 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 140,9 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992371448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
43027992371448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 027 $ Poids 75 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 517 $ Poids 68 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 370 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 503 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 184 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 630 550 $ Poids 46 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 231 $ Poids 43 % |
| 7 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 360 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 530 200 $ Poids 39 % |
| 8 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 283 820 $ Poids 39 % |
| 9 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 920 m · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 555 $ Poids 31 % |
| 10 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 540 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 483 266 $ Poids 20 % |
| 11 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 849 $ Poids 18 % |
| 12 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 117 475 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.