1625 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 124 m² · constr. 2019 · terrain 5 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 980 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992373410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
43027992373410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 242 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 556 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 523 $ Poids 41 % |
| 6 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 238 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 561 240 $ Poids 38 % |
| 7 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 020 $ Poids 34 % |
| 8 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 509 900 $ Poids 26 % |
| 9 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 125 $ Poids 15 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 274 $ Poids 14 % |
| 11 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 202 107 $ Poids 10 % |
| 12 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 355 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.