1735 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 165,3 m² · constr. 2019 · terrain 6 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 283,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992393021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
43027992393021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 116 $ Poids 5 % |
| 2 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 650 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 615 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 849 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rue Clough, Sherbrooke 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.